4亿房奴正“毁掉”经济？黄奇帆一语点破：“消费率”还不如印度

在普通大众的眼中，明星应该是腰缠万贯的，不需要为经济问题而困扰。但实际上娱乐圈中，很多明星也跟众多普通人一样承受着购房压力。因为房价过高，一些明星们会选择用租房的方式来避免房贷负担。

不得不说，如果资金充足的话，谁都想拥有一栋属于自己的房子。连明星都买不起房子，这也从侧面说明了现在的房子有多贵。毫不夸张的说，现在的房价可以说是寸土寸金，对于那些动辄需要上百万甚至上千万上亿元才能购得的房产，很多人都是欲而不能的。“房奴”对经济有什么影响？专业人士说出看法：会影响消费水平。

截止到2021年年底，我国大概有四亿多人都选择了采取按揭贷款的方式来购买房屋，房贷的总额将近有40万亿元。房贷的压力给现代人的生活带来了巨大的压力，“房奴”辛辛苦苦工作一个月后，却要将其中的一大部分拿出来还房贷。等还完了“月供”之后，手里的资金已经所剩无几了，这大大降低了社会公众的消费能力。

很多人都表示，这些昂贵的房价和房贷正在压垮我国的经济。人大的经济学专家陈彦斌就曾针对这一现象发表过意见。陈彦斌称，我国是世界上排名第二的经济体，但消费却仅仅占据GDP的39%。而印度排在第五位，其消费力却已经达到了GDP的60%。

从这些数据中可以看出，我国的消费率远远低于印度。另外，中国首善曹德旺也曾提出，中国拥有世界上最大的消费市场，但是国民却将大量的金钱花在了购房上。为了改善这种情况，我国也对房地产市场进行了严格的把控。

从2016年起，我国就提出了“房住不炒”的基本性原则。另外，在2020年的上半年，我国又颁布了一大批的房地产控政策。2021年，房地产调控措施又增加了215项，而且还在增长之中，虽然，我国对于房地产市场的管理非常重视，而且总体上房价也趋于了稳定。

但是，房价的上涨趋势还是没有得到根本的遏制。对于这一情况，黄奇帆道出了个中原因。第一点，很多城市为促进GDP的增长，都将房地产开发作为了当地的经济重心。其次，很多的房地产开发商在取得土地之后并不会立即进行开发建设。而是利用建造使用土地来激励房价的增长，且低价与房价成正比。

另外，还有很多房子建成后就成了空置房。我国当前的房源供过于求了，很多人为了等待房价增长就会将房子闲置在手中。黄奇帆提出的这三点可以说将房地产的现状剖析的一清二楚。对于房价的日益上涨，央行也开始看不过去了。

为了抑制房价的上涨，央行在前段时间还发表了一则工作文件，文章中谈到，年轻人是创业的主力军，但是现代社会中很多的年轻人都压力巨大。大城市的超高房价使很多年轻人望而却步，最终导致年轻人创新创业的动力不断流失。

还有一些专家提议，应当将房价再降低27%，使房价稳定在8000左右每平方米，这样才较为合理。经过我国多年来对房地产行业的调控，在抑制房价方面也终于取得了一定的成效。目前，我们国家正在向“新加坡地产模式”学习。经过半个多世纪的发展。

我们已经明白，之前的“香港地产模式”并不适合我国的实际情况，如果不做出改变，我国的房地产行业继续走下去只会是死路一条。万科的郁亮曾直言，我们已经到了万分焦急的时刻，必须要进行转型，尽快实现业务的多元化。

结语

近段时间，深圳公开宣称，将在2021到2025年间建造40万套的公共住房，并在2035年增加各类住房200万多套，争取将人均住房面积提高到40 平方米。这也是房地产市场时隔多年终于回归住房属性的一个重要信号。实践证明，实体经济才可以真正促进国家经济发展，房地产行业的黄金时代已经结束了。